Comment se financer avec un prêt hypothécaire professionnel ?

Aujourd’hui, pour trouver un moyen de financement, les ressources sont nombreuses et diversifiées. Le prêt hypothécaire en fait partie. C’est une pratique courante dans les pays anglo-saxons qui commence à se développer en France. En effet, l’hypothèque peut être organisée sur un bien professionnel, commercial ou industriel.

Le principe de l’hypothèque

Artisan, commerçant, dirigeant d’entreprise ou travailleur le cadre d’une profession libérale, obtenir un crédit relève souvent d’un parcours du combattant. Le prêt hypothécaire est une solution de financement très largement utilisée par les créateurs d’entreprise. Il est accordé si l’entreprise ou sa SCI (Société Civile immobilière) est propriétaire d’un bien immobilier, et propose son bien en garantie. Les dirigeants des PME qui ont besoin de trésorerie afin de moderniser leurs outils industriels ou pallier un problème de trésorerie peuvent également en bénéficier.

Le prêt hypothécaire professionnel : comment ça marche ?

Le prêt hypothécaire consiste à faire un crédit qui est garanti par un bien immobilier que possède l’entreprise ou l’emprunteur. L’emprunteur hypothèque son bien immobilier au profit de la banque qui prête un crédit pour réaliser son projet. Ainsi, cela peut l’aider à financer l’achat d’une nouvelle propriété, à agrandir ses locaux actuels, ou à consolider les dettes d’entreprise. Le montant du crédit hypothécaire dépend principalement de la valeur du bien immobilier hypothéqué. En général, le montant du prêt est compris entre 40 % et 70 % de la valeur du bien estimée par le prêteur.

Les avantages du prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire permet de générer une trésorerie grâce à son bien immobilier sans avoir à le vendre. L’organisme prêteur prend une garantie hypothécaire sur le bien immobilier. De plus, on peut obtenir un prêt hypothécaire malgré un crédit en cours. Le prêt hypothécaire offre un meilleur taux de prêt immobilier comparé aux autres. Ce type de prêt permet également d’emprunter des sommes beaucoup plus importantes, sur une durée plus longue. Il offre ainsi la possibilité de financer des projets importants tout en préservant l’équilibre budgétaire.

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