Les raisons de résiliation d’un CDI

Un Contrat à Délai Indéterminé (CDI) est un contrat de travail conclu entre un employeur et un salarié qui ne stipule aucune limite de durée. Il peut être rompu de façons différentes, à savoir, la démission du salarié, la rupture à l’amiable, le licenciement personnel/économique et la mise à la retraite. La démission Le CDI peut être rompu dans le cas où le salarié décide de quitter ses fonctions. La démission peut être volontaire, et faite à l’écrit ou à l’oral. L’employé peut présenter sa lettre de démission sans donner de préavis ni de motif particulier, s’il est encore en période d’essai. Dans certains cas, il se pourrait qu’un salarié soit contraint de quitter son poste, à cause de fautes professionnelles. Et dans ces situations-là, c’est souvent le patron, qui astreint l’employé à démissionner. La rupture à l’amiable D’un commun accord, l’employé et l’employeur peuvent mettre un terme à leur relation contractuelle. Cependant, cette décision nécessite la signature d’une rupture conventionnelle. Cette dernière est une disposition juridique permettant aux deux parties, employeur et salarié, de mettre fin au contrat de travail. Le document devra ensuite être homologué. Et enfin, l’employeur devra remettre tous les documents légaux qui certifient la fin du contrat. Le licenciement personnel/économique et la mise à la retraite En raison de faute personnelle grave et réelle du salarié, l’employeur peut rompre le CDI. Dans ce cas, il faut que l’employé en question soit mis au courant de la raison de la résiliation de son contrat et de son renvoi. De même, le licenciement économique et la mise à la retraite d’office sont également des moyens juridiques mis à la disposition de l’employeur. Ils lui permettent de rompre un contrat de travail après un...

Santé et sécurité au travail : des obligations propres à l’employeur

L’employeur se doit de garantir la sécurité et la santé, mentale et physique, de ses salariés. À défaut, il est passible d’être sanctionné grièvement. Un employeur irresponsable engage entièrement sa responsabilité. Ainsi, il est indispensable pour tout employeur de prévenir les risques professionnels et d’informer les salariés au sujet de ces risques. Quel type d’obligation ? La santé et la sécurité au travail concernent généralement les employeurs du secteur privé. Les établissements publics, employant un personnel de droit privé, peuvent être sujets sous certaines conditions. Selon la cour de cassation y afférente, l’obligation concernant la santé et la sécurité au travail est une obligation de résultat. Ceci engageant la responsabilité de l’employeur en cas de maladie ou d’accident relatifs aux conditions de travail. Effectivement, l’employeur est, non seulement, amené à diminuer les risques, mais à les empêcher. Quelles mesures prendre ? Les mesures à mettre en œuvre tournent autour de trois axes principaux. Premièrement, les actes de préventions de la pénibilité et des risques professionnelles. Pour ce faire, adapter les locaux et les postes de travail et évaluer les risques. Deuxièmement, les actes d’information et de formation. Il faudrait, par exemple, installer des panneaux sur les localités nocives. Affilier les salariés à des apprentissages portant sur la sécurité est également une bonne idée. Troisièmement, mettre en place une organisation spéciale et installer des moyens adéquats dans les locaux de travail. Quels risques ? Un employeur peut être condamné à indemniser un salarié pour faute inexcusable en cas de maladie ou d’accident grave. Une condamnation valable dès lors qu’il n’a pas pris de mesures pour protéger son salarié alors qu’il était conscient des éventuels dangers. L’indemnisation porte sur une prise en charge des dommages non couverts par la Sécurité Sociale*, la prise en charge des atteintes morales et physiques subies, plus une majoration de capital ou une majoration de rente. Plus grave encore, le salarié a le droit de saisir la juridiction pénale pour manquement de son employeur à ses obligations. Ceci débouchant sur une amende (3750 euros minimum) voire une peine de prison ! Que faire si mon employeur m’expose à des dangers Si votre employeur manque à ses obligations, ou vous expose sciemment ou par négligence à des dangers, vous êtes en droit de cesser le travail immédiatement. Par exemple, dans le bâtiment, si la présence d’amiante est suspectée, mais que les disposions de sécurité ne sont pas...

Le métier d’un chasseur immobilier

Apparu en France depuis les années 90, le métier de chasseur immobilier connait un grand essor. Ces trois dernières années, l’effectif des membres de la FNCI (Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers) a doublé en France. Ce qui signifie que les jeunes d’aujourd’hui s’intéressent à cette profession. Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ? À la différence d’un agent immobilier classique, un chasseur immobilier travaille au service de l’acheteur et non pas du vendeur. Celui-ci prend en charge toutes les démarches de recherche immobilière de son client. Autrement dit, il intervient dans la prospection, les visites, la sélection des biens et surtout la négociation du prix. Il accompagne son client acquéreur, et lui propose un bien qui répond spécifiquement à ses attentes. Le chasseur immobilier vise la satisfaction de son client acheteur en négociant le prix d’achat du bien choisi le plus bas possible. Mais attention, une agence immobilière peut aussi disposer d’un service de chasseur immobilier ! Devenir chasseur immobilier Si vous aimez le contact humain, la négociation et que vous avez une aisance commerciale en vous, le métier de chasseur immobilier est fait pour vous. Avant d’accéder à ce métier, vous devez devenir un agent immobilier et disposé d’une carte de transaction professionnelle (carte T) délivrée par la préfecture. En ce sens, vous devez avoir les diplômes requis pour la profession immobilière. Les techniques du bâtiment ainsi que la maîtrise de la fiscalité immobilière, des bases financières et du droit immobilier sont des atouts supplémentaires si vous voulez vous professionnaliser dans le métier. Idéalement, mieux vaut d’abord exercer le métier d’agent immobilier quelques années pour appréhender le terrain avant de se lancer comme chasseur immobilier. Par exemple, en travaillant dans une agence immobilière à Colombes pendant quelques années, vous aurez ensuite toutes les connaissances du terrain et du marché pour devenir le meilleur chasseur du secteur. Engager un chasseur immobilier : les avantages Comme le chasseur immobilier prend en main toutes les démarches à faire pour trouver un appartement ou une maison, vous gagnerez du temps. Vous ferez en même temps plus d’économies sur les déplacements pour les visites inutiles. Vous serez également en mesure de faire un achat sécurisé, car votre chasseur immobilier effectue les négociations sur le prix proposé, et assure surtout la potentialité d’une revente. Ce professionnel saura également vous guider dans votre choix. Bref, faire appel à un chasseur immobilier professionnel est la solution idéale pour trouver...

Stagiaires : des astuces pour réussir en entreprise !

Vous êtes encore étudiant ou bien vous avez déjà terminé vos études et c’est le moment pour vous d’entrer dans la vie active. Le stage est l’une des étapes pour vous imprégner de la vie professionnelle. Considéré comme une véritable épreuve pour l’étudiant, il est souvent source de stress, de panique si on n’est pas bien préparé. Voici nos conseils pour vous aider à réussir. Préparez-vous à l’entretien Vous avez décroché un rendez-vous pour un entretien, c’est déjà une étape importante donc il ne faut pas le gâcher. Ainsi, éviter de vous stresser en vous préparant à l’avance. Pour cela, faites des recherches par rapport à votre poste et surtout à l’entreprise. Le jour J, portez une tenue à la fois présentable et appropriée. Tout cela, dans le but de vous mettre à l’aise et détendu durant l’entretien. Pour mieux répondre aux questions posées, préparer à l’avance vos réponses, car dans la plupart du temps, on vous questionne sur vos qualités, défauts, motivations et parcours. Observez votre entourage Afin de mieux vous intégrer dans l’entreprise, il faut rester à l’écoute des différentes consignes et surtout comprendre rapidement. Il s’agit d’un nouvel environnement dont il faut décoder les langages. Certains jargons de l’entreprise paraissent souvent bizarres pour les nouveaux venus. Par exemple, peux-tu me faire un print de la PR, nous avons un conf’call à 3 h, etc. Il faut faire des recherches sur les mots et expressions qui vous semblent étranges. Une bonne organisation Puisque vous êtes encore débutant, il se peut que vous n’ayez pas encore beaucoup de tâches à faire. Cependant, il faut toujours rester prudent. L’élaboration d’une liste de tâches reste efficace pour la bonne gestion de vos travaux. Cela vous permet d’organiser votre journée, d’éviter les oublis, voir les priorités et contrôler l’état d’avancement de vos projets. Accordez-vous un temps pour arranger votre boîte mail et pourquoi ne pas développer votre réseau en prenant des contacts. Enfin, demandez une lettre de recommandation pour vous aider à trouver un autre poste...

Départ en retraite : des idées pour le pot de départ

Si beaucoup de retraités organisent eux-mêmes leur pot de départ, vous pouvez aussi, en temps que collègues ou employeur, prendre les choses en main. Et, surtout, vous devrez laisser de bon souvenirs à celui qui part et fêter avec lui ce grand événement ! Une fête surprise ? Pour faire plaisir à celui qui s’en va, rien de mieux que de lui organiser une fête surprise ! Vous devrez toutefois convaincre le futur retraité à ne pas organiser sa fête lui-même, ce qui ne sera pas une mince affaire, surtout si vous voulez être discret. La meilleure technique est donc d’organiser votre fête surprise juste avant la sienne, quitte à refaire une deuxième ! Vous devrez prévoir du champagne et de quoi grignoter. Mais attention : ne soyez pas radin ! On ne se contentera pas de quelques cacahuètes pour un tel événement ! Misez sur les verrines, des petits fours boulangers ou encore des gâteaux faits maisons par les collègues. Côté déco, inutile d’en faire des caisses, mais une petite banderole sera toujours appréciée. Sinon, vous pouvez toujours optez pour la fête surprise caméra cachée avec une agence spécialisée : Des cadeaux originaux ! Lors d’un pot de départ en retraite, il est de bon ton d’offrir un petit cadeau, voire un gros, lorsque le jeune retraité dispose d’une grande ancienneté. En générale, les collègues font ce que l’on appelle une cagnotte : chacun donne quelques euros, à hauteur de ses capacités, et une personne est chargée d’aller acheter un cadeau, les produits pour la fête surprise et une carte de vœux que tout le monde signera. Si vous la jouez classique, vous pourrez opter pour des produits gastronomiques, un set de sommelier, un joli livre ou encore un bon d’achat dans une boutique qui plaira. Vous pourrez aussi miser sur l’humour ou le cadeau souvenir. Ce qui est très tendance en ce moment, c’est la caricature ! En plus, si vous n’avez pas de caricaturiste près de chez vous, il possible de commander sa caricature en ligne. Souvent, l’employeur fera également un cadeau personnel, qui se traduira souvent pars une médaille, une bonne bouteille de vin ou même des avantages en nature. Par exemple, une entreprise de transport peut offrir un abonnement à vie au...